Права и обязанности садовода
С 2019 года слово «Дачный участок» перестало существовать. На замену пришли садовые и огородные участки с похожими функциями, но разными возможностями. На одних можно построить дом и в нем прописаться, а на других разрешается сажать огурцы-помидоры и ставить сараи с теплицами. Разберемся с понятиями.
Садоводство и огородничество — это разные виды деятельности, поэтому разрешения на использование этих земель также отличаются. На земельном участке, предназначенном для огородничества можно делать грядки, сажать овощи-фрукты, разводить цветник, устанавливать хозпостройки для хранения инвентаря и урожая и даже возводить садовый дом с целью временного пребывания.
На земельном участке для садоводства, кроме выращивания овощей и фруктов, разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Использование земли не под огород
Владельцам обоих видов участков важно помнить об обязанности использования земельного участка только в установленных границах и по целевому назначению. Если в ходе проверки земельный инспектор Росреестра Хакасии выявит факты использования садового участка не по целевому назначению (например, организация СТО, автомойки, строительство многоквартирного жилого дома, разведение на участке крупно-рогатого скота и др.) или самовольного занятия земель общего пользования, то инспектор вправе привлечь нарушителя к административной ответственности.
Штрафы за такие нарушения предусмотрены статьей 7.1 КоАП РФ и частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. За нецелевое использование земельного участка:
| Кто привлекается | Размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка установлена | Размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена |
| Должностные лица, в том числе ИП | 1– 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. | 20 000 — 50 000 руб. |
| Организации | 1,5 — 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб. | 100 000 — 200 000 руб. |
| Граждане | 0,5- 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 руб. | 10 000 — 20 000 руб. |
За самовольное занятие земельного участка:
| Кто привлекается | Размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка установлена | Размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена |
| Должностные лица, в том числе ИП | 1,5 – 2% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. | 20 000 — 50 000 руб. |
| Юридические лица | 2 — 3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб. | 100 000 — 200 000 руб. |
| Граждане | 1 — 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 5 000 руб. | 5 000 — 10 000 руб. |
Регулярная уборка
Очищать территорию от мусора и сухой травы, скашивать сорняки и, наконец, использовать свою землю по назначению – разводить сад, огород, строить дом — обязанность каждого владельца земельного участка.
Получить консультацию по вопросам нарушений земельного законодательства можно в Росреестре Хакасии по телефонам в Абакане 8(3902)24-45-84, 24-22-25, в Саяногорске 8(39042)6-78-27, в Шира 8(39035)9-18-13, Аскизе 8(39045)9-22-25, Усть-Абакане и Черногорске 8(39032)2-09-48.
___________________________________________________________________
ВРЕЗКА: За 2020 год Росреестр Хакасии проверил по плану 145 правообладателей земельных участков и вне плана – 330 владельцев участков на наличие правонарушений в сфере земельного законодательства, а также исполнения вынесенных предписаний об устранении нарушений. Сумма наложенных на правонарушителей административных штрафов составила более 947 тысяч рублей.
Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства по-прежнему являются самозахват и нецелевое использование земельного участка.
Пресс-служба Росреестра Хакасии
Добавить комментарий